用于购置自营（自用）商业用房及办公用房的贷款，期限最长10年。

1、向借款人发放的用于购置自营（自用）商业用房及办公用房的贷款。贷款金额不得超过房款购置价格的50%。贷款期限最长不得超过10年，同时不超过行政主管部门对借款人核定的经营期限或存续期限；商用房已使用年限加贷款年限不超过30年（含）。
2、采用抵押担保方式，申请人应将所购商用房应抵押至本行。商用房空置期超过3年的，本行不接受其作为贷款抵押物。
3、商用房应具备的条件：地理位置优越、具有较强的变现能力；所购的商用房已经竣工验收且权属明晰；如为已取得产权的二手商用房，应具有产权明晰的权属证书，且商用房已使用年限（自土地使用权出让之日起计算）不超过20年（含）。