用于购买一手/二手工业厂房，自建工业厂房或置换借款的贷款；期限最长10年。
1、工业厂房须为标准厂房（含仓储和科研用房），标准厂房是指在经济开发区或工业集中区内按照国家标准及行业要求进行统一设计和建设，配套齐全、企业可直接入驻，并用于日常生产经营的工业用房（含员工宿舍、办公楼等工业配套用房 ），对于自建工业厂房可适度放宽所处区域的要求。
2、要求企业经营年限在两年（含）以上（但是对于因产业转移、变更注册登记地等原因新成立的企业，计算经营年限时可包括由同一实际控制人控制的原有企业经营年限，且原有企业近两年保持盈利。）或主要经营人员（指实际控制人、法定代表人或总经理）的相关从业经验在三年（含）以上。
3、贷款金额不得超过借款人工业厂房购置价或本行认可的房地产评估机构评估价值（以两者较低额为准）的70%（即借款人的首付款比例不低于30%）；如果是自建工业厂房贷款金额不得超过总投资的70%。
4、采用抵押担保方式，将购买或自建的工业厂房应抵押至本行。